房地产经纪人的家居布置

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在集体想象中，代理机构只不过是出售房产而已。 同样，我们假设经纪人除了用他人的钱进行投资之外什么也不做； 而在出租的情况下，业主只专注于等待每月的付款。 一切都倾向于被最小化和低估。 我们知道这些说法都不是真的，一切都需要努力。 出租房产的业主是当前经济不确定性的主要受害者之一，这给大部分房地产行业带来了前所未有的压力。 拖欠房客和房东之间的紧张关系在该行业参与者的生活及其银行账户中产生了严重冲突。 出售出租公寓的关键 出售公寓（主动出租并签订合同或未签订合同）是业主自疫情爆发以来就考虑的另一种选择。 引发这些决定的原因多种多样。 在很大程度上，这只是盈利能力与危机问题之间的平衡问题。


“虽然有利可图，但付款有很多问题”或“如果不出售房产，我将无法偿还商业债务”等。请注意法规 根据《城市租赁法》（LAU） ，没有任何禁令限制房屋所有者出售房屋。 甚至没有被出租，或者租赁合同尚未生效。 然后，在西班牙法 玻利维亚 手机号码数据 律的支持下，公寓的所有者将能够处置该财产。 另一方面，报价一旦公布，如果承租人能够匹配，则拥有优先权。 在这种监管“平衡”下，租户将成为利益相关方名单上的第一名； 如果他被宣布有偿付能力，如果他决定收购该财产，法律将伴随他。 租户可能对购买公寓不感兴趣，或者他的财务状况不允许。 然后他必须合法地表达他放弃购买。 因此，出租人只需至少提前 30 天通知您出售日期。 城市租赁法通过其艺术。



第 14 条规定，这些权利在租赁合同签订之日起的前五年内保留； 如果卖方是法人实体，则该期限可延长至七年。 通知实例和销售时间 为了遵守规定并能够出售出租公寓，业主必须遵守向租户发出的以下三个通知实例： 可靠报告。 如果业主“口头”通知租户其出售决定，则该通知将不具有法律效力。 通知必须采用书面形式，说明收到日期、出售房产的决定、价格和付款方式等。相应的收据也必须由租户签名记录。 提供 30 天或以上的最短期限。 承租人有权寻求获得财产的途径。 正如我们所说，如果您考虑购买您一直在租赁的房产，那么它是优先考虑的事项。 因此，该期限将由业主和租户双方协商确定，没有法律规定的期限。 在此期间或结束时，租户必须放弃购买，开始所谓的“常规”销售。 180天内出售。